Ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren; ruhsat bilgilerini inşaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren ve Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimince düzenlenen bir belgedir.
İskan raporu olmazsa ne olur?
Bir inşaat için ilk yapılması gereken iskan belgesi almaktır. İskan olmadığı durumlarda; 1-Belediyeden izin alma konusunda problem çıkabilir. Elektrik, su ve doğalgaz gibi aboneliklerde fazladan masraf oluşabileceği gibi dairenin üzerine bu abonelikleri de almak zorlaşabilir. 2-Raporu bulunmayan daireler kat irtifakı ve kat mülkiyeti tapusuna dönüştürülemez. 3- Ev almak için kredi alınacaksa ve evin kat mülkiyeti tapusu yoksa kredi başvurusu onaylanmayabilir. 4-Belediyeler, ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde izin alınmayan yapılar için para cezası kesebilir. 5-İzin alınmamış ve projeye uygun yapılmamış yapılar hakkında yıkım kararı çıkabilmektedir. Görüldüğü gibi bu belge, ev alırken dikkat edilmesi gerekenlerin başında gelmektedir.
İskan raporu nasıl alınır?
Genel iskan raporu düzenlenmiş binalardaki bağımsız bölüm sahipleri 3 adet tapu fotokopisi ile Belediye İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Amirliğine başvurarak yapı kullanma izni harçlarını emlak vergisi ve katılım paylarını ödeyerek ve vergi dairesinden ilişiğini keserek kendi bağımsız bölümü için yapı kullanma izin belgesi alabilir. Yapı kullanma izni ile ilgili kuruluşlara başvurarak su, elektrik ve telefon abonelikleri de yaptırılabilir.
Yapı kullanma izni olmayan yapılarda bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektrik ve telefon bağlantısı yapılamaz.
İskan raporu için gerekli belgeler nelerdir?
Yapı Denetimli ise;
1- Dilekçe (TC Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)
2- Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
3- Tapu (Tapu Sicil Müdürlüğü’nden güncellenecek)
4- Çap (Kadastro Müdürlüğü’nden Alınacak )
5-Telekom Ankastre Raporu
6- SSK ilişik Kesme Belgesi
7- Harita Mühendisliğince hazırlanmış olan bina aplikasyon krokisi
8- Yapı Denetim İlişik Kesme Belgesi ve Yapı Uygunluk Raporu
Yapı Denetimli değil ise;
1- Dilekçe (TC Kimlik No, Telefon No Adres Bulunacak)
2- Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
3- Tapu (Tapu Sicil Müdürlüğü’nden güncellenecek)
4-Telekom Ankastre Raporu
5- SSK ilişik Kesme Belgesi
6- Harita Mühendisliğince hazırlanmış olan bina aplikasyon krokisi
7- TUS’lu Yapılarda Proje Müelliflerinden alınan uygunluk raporu
