Tapu harcı, taşınmaz varlıkların alım satım işlemlerinde uygulanan tapu hizmetleri karşılığında ödemekle yükümlü olunan bedeldir. Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen tapu harcı ve satış gerçekleştirilen varlığın beyan edilen bedeli dikkate alınıyor. Tapu devir ücreti olarak da bilinen bu hizmet bedeline ek olarak satış işleminde döner sermaye bedeli de ekleniyor. Bu noktada konut ve iş yerlerinin sigortalı durumda olması, olası bir durumda alıcılar ve satıcılar için büyük kolaylık sağlıyor.
Tapu harcı ne kadar?
Tapu masrafları hesaplaması harca göre daha kapsamlı bir şekilde gerçekleştiriliyor. Harç ücreti, alım satımı yapılan taşınmaz varlığın tapu üzerinde beyan edilmiş satış bedelinin yüzde 4'ünden oluşuyor. Konut, iş yeri ve arsa alışverişlerinde yatırılması zorunlu olan tapu harcı, iki ayrı koldan yatırılıyor.
Tapu masrafı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı hesaplama işlemi, Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen oran ve satış bedeli üzerinden yapılmaktadır. Alışverişte her iki tarafı da ilgilendiren bu bedelin emlak vergisinden yüksek olması gerekiyor. Tapu masrafı hesaplama işleminde devir işlemi gerçekleştirilen gayrimenkulün satışta beyan edilen değerinin yüzde 2'si hesaplanıyor. Ortaya çıkan miktarı hem alıcı hem satıcı karşılayarak toplamda yüzde 4'lük bir kısım ödeniyor.
Tapu harç ödeme işlemleri nasıl yapılır?
Tapu harçları için vergi dairesine ödeme yapılabildiği gibi internet üzerinden de tapu harç ödemeleri yapılabiliyor. interaktif Vergi Dairesi üzerinden gerekli bilgiler girilerek tapu masrafı bilgilerine ulaşılabilir ve işlemleri kolay bir şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Ödeme işlemleri için Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından tahsil yetkisi verilen kamu kuruluşlarını da tercih edebilmek mümkün.
Emlak alım-satım vergisi ne kadar?
Emlak alım satım vergisi kanunların belirlediği oranlara bağlı olarak şekilleniyor. Aynı zamanda ticari yapılan gayrimenkulün bulunduğu kategori de yapılacak olan ödemenin üzerinde etkin rol oynuyor. Ev alım satım vergisi, emlak vergisi kanununda belirlenen koşullara ve kategorilere göre belirleniyor.
