Gayrimenkul alan yabancılara yönelik döviz düzenlemesi Türk Lirası'nın korunması düzenlemeleri kapsamında, yabancıların gayrimenkul alımına döviz bozdurma zorunluluğu getirdi. Merkez Bankası'nın sermaye hareketleri genelgesi ve Türk Vatandaşlığı Kanununun uygulamasına ilişkin Yönetmelik kapsamında, yabancıların gayrimenkul alımına döviz bozdurma zorunluluğu getirildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün genelgesine göre, yabancılar, taşınmaz alım işlemlerinde dövizlerini banka aracılığıyla Merkez Bankası'na satacak, daha sonra banka tarafından düzenlenen döviz alım belgesini Tapu Müdürlüğüne verecek.
Zorunlu döviz belgesi
Düzenlemeyle konut yada arsa satın alan yabancıların döviz alım belgesi alması zorunlu hale gelecek. Döviz alım belgesinde, adına döviz bozdurulan yabancı uyruklu kişinin adı soyadı, pasaport numarası ya da yabancı kimlik numarası yer alacak. Gayrimenkul satış sözleşmeleri ise döviz üzerinden veya dövize endeksli olarak düzenlenebilecek. Düzenleme kapsamında, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinden de gayrimenkul satış sözleşmesi gibi işlem yapılacak. Yabancıların satıcı, alıcın Türk vatandaşı ya da türk şirketi oduğu durumlarda, gayrimenkul satış ya da sattış vaadi sözleşmelerine bedel Türk lirası cinsinden belirlenecek. Genelgenin yayın tarihinden önce satış bedelinin alıcısı hesaba yatırıldığı durumlarda, geriye dönük döviz alım belgesi istenilmeyecek. Geçmişte gerçekleşen gayrimenkul satış işlemlerinde, alıcı hesabına döviz cinsinden ödeme yapıldıysa Merkez Bankası'nın son efektif satış kuru ele alınacak. Genelgenin yayınlanmasından önce transferi gerçekleştirilen ve döviz alım belgesi düzenlenemeyen durumlar için; alıcıya ödenen miktardan fazla bir bedelin satış değeri olarak gösterilmesi halinde, aradaki fark kadar Merkez Bankası'na satılmak üzere dövizin bozdurulduğuna döviz alım belgesi talep edilecek.
